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二次房改被否认败于过于理性化和学院化

文章来源: 发布时间:2019-4-26

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“二次房改”被否认 败于过于理性化和学院化

2009-11-03 08:37:00

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"二次房改"的消息被住房和城乡建设部否认了。无房家庭刚刚燃起的一点希望之火也随之被浇灭。细细看来,"二次房改"败于过于理性化和学院化。   不能完全否定现行政策   "二次房改的叫法就有误。"中国城市经济学如何治婴儿癫痫病

"二次房改"的消息被住房和城乡建设部否认了。无房家庭刚刚燃起的一点希望之火也随之被浇灭。细细看来,"二次房改"败于过于理性化和学院化。

不能完全否定现行政策

"二次房改的叫法就有误。"中国城市经济学会副会长牛凤瑞在接受《中国产经新闻》记者采访时说。在他看来,既然称之为"二次房改",说明一些人对现行房改政策持有的是否定态度,至少也是部分的否定。

牛凤瑞认为,判断现行房改政策是否成功应该以实践为检验标准。看看实行房改政策以来,城镇居民的住房水平是大大提高了,还是小有提高,还是有所退步。事实证明,自实行房改以来,我国城镇居民的住房条件已经大大改善了。"现在真正无房可住的人已经少之又少了。"牛凤瑞指出。

相关资料显示,1978年人均住房面积才7平方米,到现在30年后人均增加超过了20平方米。房子的规划、设计、材料都癫痫症状表现有哪些比之前有了大幅度的提高羊羔疯发作可以治疗好吗

在牛凤瑞看来,在一个社会发展到某一阶段时,让所有的人都能买得起房只是一个空想。"任何的房改都不能在短时期内,让所有的人都能住上自己的房子。’二次房改’也不行。遇到问题我们应该冷静,少一些情绪化。如果这个情绪蔓延下去的话对整个房改的进程是没有好处的。"他说。

可操作性不强

二次房改的提出,除了是对现行房改政策的一个挑战之外,它的可行性也备受质疑。

亚豪市场机构总监郭毅就是诸多质疑人士之一。她在接受《中国产经新闻》记者采访时说:"’二次房改’有3种说法,其中有一个是退回到原来计划经济体制下的福利分房制度,是历史的倒退不说,这种制度也不再符合现在的国情了。"

郭毅认为,之前,居民都是在国有企业工作,实行福利分房难度不太大。但如今,更多的人在私营企业或外资企业上班,如何保证住房能公平地分配是一个更大的挑战。"而现在这种房改政策:低收入家庭供应廉租房,中低收入家庭供应经济适用房,中等以上收入供应商品房,才是较适合中国国情的。中等收入家庭则可以采取阶梯式购房的方式,即:从租房到小户型住房再到大户型住房的演变。"

对于实行"三三制"的提法,也同样脑外伤术后癫痫的危害存在很多质疑。山东省一位法学副教授李克杰撰文指出,在区分"高、中、低"三类家庭上,可操作性不大。在现行的房改政策执行时,各地廉租房、保障房和经济适用房被保障对象以外的人群购买和使用的现象频发,而真正属于保障范围内的人员却常常无缘享受。"只是区分一个’低收入家庭’就遇到如此众多的困难和障碍,而’二次房改’必须将全体社会成员严格区分为’低、中、高’三个收入阶层,其操作上的难度可想而知。"李克杰指出。

联合证券房地产分析师张朝晖在接受《中国产经新闻》记者采访时也表示,即使真正实行了二次房改,恐怕也做不好,因为里面的求租空间太大了,很容易产生腐败。

对此,时代商报的一篇评论也表达了类似的看法。二次房改提到的"夹心阶层"的房子问题,为中层人员解决住房问题,但中国的中层人员实在太多,较后肯定是僧多粥少。较可怕的不是分不到房,而是有限的房源将带来新一轮的腐败。

"我们设想有大量的平价房,这些房将会有小部分真正是’公平竞争’,但大部分将被上一层的人瓜分。如,权力之人将自己独揽,通过市场运作高价抛出,还有的是如想分到房,就贿赂,可能一套房的本来价格只有20万,但 ’关系费’却达40万。这恐怕比正常的买卖价格还要离谱。"该评论甚至称,"二次房改"与当年的"大跃进"是异曲同工。

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